Por qué no podrás comprar una casa NUNCA más en España

Summiz Holo

Crisis de vivienda juvenil, disminución de propiedad y salarios estancados

• La dificultad de los jóvenes para pagar alquiler y comprar vivienda ha llevado a manifestaciones en varias ciudades de España, con más de 57,000 jóvenes participando.
• La propiedad de vivienda entre jóvenes menores de 29 años ha disminuido del 55% en 2008 al 32% en 2023, lo que representa una reducción del 50%.
• Los salarios no han crecido al mismo ritmo que los precios de la vivienda, lo que ha generado un desajuste entre ingresos y costos de alquiler y compra.
• La culpa de la crisis de vivienda se está dirigiendo hacia los propietarios, pero esto no aborda las causas subyacentes del problema.
• La construcción de viviendas ha disminuido significativamente desde la crisis financiera de 2008, afectando la oferta en el mercado de la vivienda.

Disminución de construcción de viviendas y aumento de demanda en ciudades españolas

• La construcción de viviendas en España ha disminuido drásticamente en la última década, con un promedio de 50,000 a 70,000 viviendas al año, a pesar del crecimiento poblacional.
• Desde 2008, el número de nuevos hogares ha superado la cantidad de viviendas construidas, lo que genera una escasez de oferta y un aumento en los precios de la vivienda.
• Existe un miedo a construir más viviendas debido a la crisis de 2008, aunque la caída de precios no fue uniforme y afectó más a las ciudades donde no se generaba riqueza.
• El problema del acceso a la vivienda no es generalizado en toda España; hay regiones donde los precios son más bajos y accesibles, pero la crisis se concentra en las ciudades principales.
• La demanda de alquiler en ciudades como Barcelona ha aumentado significativamente, con un ratio de 60 interesados por cada anuncio en 2024, lo que refleja un problema de oferta y demanda.

Causas de viviendas vacías, precios en aumento y construcción necesaria

• La idea de que las casas vacías son la causa del problema de la vivienda es una falacia; la mayoría de las viviendas vacías se encuentran en áreas donde no hay demanda, no en ciudades como Madrid o Barcelona.
• Las altas tasas de viviendas vacías en provincias como Lugo y Ciudad Real están relacionadas con la falta de oportunidades laborales y comercio, no con la avaricia de los propietarios.
• El precio de la vivienda en ciudades con riqueza y oportunidades laborales seguirá subiendo a menos que se implementen medidas adecuadas.
• Las regulaciones que generan miedo en los propietarios y limitan el alquiler solo aumentan el riesgo y, por ende, los precios de los alquileres.
• Fomentar la construcción masiva en áreas de alta demanda es crucial para aumentar la oferta de vivienda y, por lo tanto, reducir los precios.
• Los centros de las ciudades seguirán siendo caros y no se pueden replicar, lo que perpetúa el aumento de precios en esas áreas.

Impacto del turismo en la desigualdad y la vivienda en España

• España recibe la mayor cantidad de turistas anualmente, lo que ha elevado la calidad de vida en ciertas áreas, pero ha dejado el centro para el 1% más rico.
• Se propone que el gobierno reduzca los impuestos sobre la compra de viviendas en lugar de pedir a los propietarios que bajen los precios de alquiler.
• El alto costo del suelo urbanizable contribuye significativamente al precio de la vivienda; liberalizar el suelo podría reducir drásticamente estos precios.
• La economía española necesita liberalizarse para atraer grandes empresas y permitir que las pymes crezcan, mejorando así los salarios.
• La mayoría de los españoles tiene salarios estancados, lo que dificulta la posibilidad de vivir en ciudades principales como Madrid y Barcelona.
• Comparado con otros países de la UE, el salario real en España ha crecido muy poco en los últimos 30 años, afectando el poder adquisitivo.

Liberalización económica, construcción y demanda en el mercado de vivienda

• La liberalización de la economía y la construcción son necesarias para aliviar la presión sobre el mercado de vivienda en Madrid y Barcelona.
• Las medidas propuestas por el gobierno y la oposición no favorecen la construcción ni el enriquecimiento de otras ciudades en España.
• Regular y controlar el mercado de vivienda reduce la oferta, lo que no resuelve el problema de acceso a la vivienda.
• Los bonos para jóvenes y la financiación del 100% de una vivienda aumentan la demanda sin aumentar la oferta, lo que eleva los precios.
• La demonización de la liberalización y la flexibilidad en el mercado de vivienda complica la solución del problema.
• La inversión en activos que se revalorizan es una estrategia recomendada ante la situación del mercado inmobiliario.
• La pirámide poblacional invertida en España afectará el mercado de vivienda a largo plazo, con precios que no bajarán en décadas.

Deuda, devaluación y soluciones engañosas en el acceso a la vivienda

• El sistema actual está basado en deuda y la devaluación del dinero, lo que provoca un aumento constante en los precios de las viviendas.
• Las soluciones propuestas por los políticos, como ayudas y regulaciones, son engañosas y pueden empeorar el problema del acceso a la vivienda.
• Es importante ahorrar e invertir para contrarrestar la devaluación del dinero y hacer que las viviendas parezcan más asequibles.