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Opciones de financiamiento entre familiares y amigos

• Los préstamos entre familiares o amigos son una opción para adquirir un inmueble.
• Antes de un préstamo, se puede considerar una donación entre familiares, que tiene implicaciones fiscales.
• La tributación de donaciones varía según la comunidad autónoma, y en algunos casos puede ser más beneficioso donar que prestar.
• El contrato privado de préstamo es un paso clave en el proceso de préstamo entre particulares.
• El modelo 600 debe presentarse dentro de un mes desde que se firma el contrato privado de préstamo para evitar costos, y no se deben cobrar intereses.

Aspectos del contrato de préstamo

• El contrato de préstamo entre particulares debe incluir nombres, apellidos y datos personales de prestamista y prestatario.
• Es esencial especificar la cantidad de dinero prestada, los intereses aplicables, el plazo de devolución y la periodicidad de las cuotas.
• Para evitar que el préstamo sea considerado una donación encubierta, es necesario tener condiciones de devolución bien estipuladas.
• Se deben presentar justificantes de devolución si el estado lo requiere para verificar la operación.
• Se proporciona un modelo de contrato de préstamo que puede ser adaptado según necesidades.
• El modelo 600 se utiliza para transmisiones patrimoniales y debe presentarse cuando se realiza un préstamo, ya sea oneroso o no oneroso.
• La forma de rellenar el modelo 600 varía según la comunidad autónoma, aunque el modelo es genérico.

Información sobre el trámite de préstamos

• Cada comunidad Autónoma tiene su sede electrónica para presentar el trámite.
• Es importante buscar la sede correspondiente según la comunidad y población.
• Se debe aprender a manejar los documentos y buscar información sobre el modelo 600.
• El impuesto discutido es una transmisión patrimonial relacionada con la constitución y ampliación de préstamos.
• El sujeto pasivo es quien recibe el dinero o debe el dinero en el préstamo.
• La fecha de devengo coincide con el momento en que se firma el contrato de préstamo.

Instrucciones para el modelo 600

• Es importante presentar el modelo 600 dentro de un mes.
• Se deben indicar los datos del acreedor (quien presta el dinero) y los sujetos pasivos en el modelo.
• En el caso de parejas, solo se puede indicar un nombre en el sujeto pasivo, pero se pueden incluir ambos en el anexo.
• Se debe especificar el tipo de contrato (privado, notarial, etc.) en el modelo.
• Si el contrato es privado, se deben dejar en cero las casillas relacionadas con el notario.
• El concepto del préstamo puede describirse de manera coloquial como 'préstamo entre particulares' o 'familiares'.
• Es vital indicar el importe del préstamo y su divisa.
• Se debe indicar si el préstamo está exento de tributar y el fundamento del beneficio fiscal.
• Para la presentación del modelo, se necesita el contrato del préstamo, DNI de ambas partes y justificante de la presentación.

Requisitos para la transferencia del préstamo

• La transferencia del préstamo debe hacerse con el contrato y el modelo 600 rellenado antes de un mes de la transacción.
• El presentador de la documentación es normalmente el prestatario.
• Se requiere paciencia para rellenar el modelo 600, y las instrucciones están disponibles en un Excel.
• Hacienda puede solicitar modificaciones al presentar el modelo 600.
• Se pueden utilizar contratos privados de préstamo y dos modelos para la operación.